黏性土相比于砂性土具有不同的性質(zhì)，它具有如下幾個(gè)特征：
，通透性能比較差，但是保水能力強(qiáng)。這是因?yàn)樵陴ば酝林叙ち５暮空加械谋壤浅４，顆粒細(xì)，顆粒間的細(xì)孔隙比較多，而粗孔隙較少，在降雨量大或是灌溉不合理時(shí)極易導(dǎo)致積水或是內(nèi)澇。
第二，營(yíng)養(yǎng)成分含量多，但是其轉(zhuǎn)化慢。由于黏性土的土粒比較細(xì)，它比表面積大，吸附性以及保肥能力都非常強(qiáng)。因此，含有的各種礦質(zhì)養(yǎng)分含量比較多。因?yàn)橥庑苑浅２睿@對(duì)有機(jī)質(zhì)的積累比較有利。
第三，土溫變化緩慢，溫差小。因?yàn)榇朔N土壤的保水性比較強(qiáng)，土壤孔隙中含有的水分多、氣少，其表土的溫度不容易上升，所以有“冷性土”的稱號(hào)。這種土壤通氣性比較差，容易缺乏氧，進(jìn)而極易產(chǎn)生像硫化氫以及甲烷等還原性物質(zhì)，當(dāng)此種物質(zhì)積累到特定的數(shù)量時(shí)候，將會(huì)對(duì)農(nóng)作物的根系造成毒害作用。
第四，耕性不良，耕作質(zhì)量比較差。伴隨著土壤中含有的黏粒的增加，黏粒性狀顯著提高，比如黏結(jié)性、黏著性以及可塑性越來越大，所以，耕作的阻力非常大，消耗的能量多；耕作后品質(zhì)不好，極易形成泥條或是大顆垃；適宜耕期短，不便于耕作管理。因?yàn)槠涓鞯馁|(zhì)量比較差，極易導(dǎo)致出苗參差不齊，甚至?xí)a(chǎn)生缺苗斷壟的現(xiàn)象，小苗生長(zhǎng)放慢。